国务院常务会议：2021加紧旧城改造计划！

旧城改造，房企发展新机遇

今年4月国务院常务会议上，确定加大城镇老旧小区改造力度，其中，各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍。重点改造2000年以前建成的老旧小区的量，大概30亿平方米。

目前约有30个省市公布了2020年城市更新计划，其中北上广深四大一线城市今年计划推出旧城改造计划。

北京：大力推进老旧小区综合整治，完成50个老旧小区综合整治项目，投资超12.8亿元。

上海：坚持留改拆并举，统筹推进历史风貌保护、城市更新、旧区改造与大居建设、住房保障，完成55万平方米、2.8万户中心城区成片二级旧里以下房屋改造，新增供应各类保障房6万套。

随着各大城市城市更新迎来前所未有的新高度，推进速度明显加快，这也为房企及幕墙公司提供了新的发展机遇。

旧城改造最新案例分享

01上海西岸艺术文化区改造

上海西岸所在的徐汇滨江地区曾是中国近代民族工业的摇篮之一，曾集聚了包括龙华机场、上海铁路南浦站、北票煤炭码头、上海水泥厂等众多工业设施和重要的民族企业。

2010年，徐汇滨江成为上海市“十二五”规划六大重点建设功能区之一。创造性的运用“上海CORNICHE”的设计理念，结合对历史遗存的保护性开发，构建出开放空间整体的故事线索，完成了旧工业的搬迁以及公共开放空间的打造。

2011年末，上海西岸正式作为上海徐汇滨江地区的新称谓被广泛使用。

改造前

改造后

02上海愚园路改造

愚园路是一条百年未曾更名的道路，是一条布满传奇的历史之路，改造既保存这条百年马路的历史文化价值，又要填充新的内容与业态让其更适应于当下城市街道的发展节奏。

改造后的愚园路拥有咖啡、潮牌与艺廊，让这条今年满100岁的街道上出现更多年轻面孔。

改造前

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03深圳岗厦河园片区改造

岗厦河园片区的改造是通过改造完善中心区的功能和空间结构，并以紧凑的空间形式，多样性的建筑和复合性的物业形态，高品质的城市环境，建设一个居住、商业、办公、休闲和娱乐等功能为一体的综合发展区，一个独具特色的、高品质的cbd配套区。

04重庆鹅岭二厂改造

重庆印刷二厂的前身是民国中央银行印钞厂，之后更名为重庆印制二厂。这座拥有77年光辉历史的印刷二厂，曾是重庆的彩印中心和西南印刷工业的彩印巨头。

鹅岭二厂改造的最大的特色就在于，设计师在保存老旧厂房的同时，增添了新元素，新旧共存，也令鹅岭二厂增添了生机。

改造前

改造后

05北京坊改造

和大多数传统旧城改造的规划方式不同，大栅栏的更新没有按照以往的模式对该地区进行整体拆迁和全面商业化。规划者用一种新的“节点改造”模式对大栅栏地区进行保护与更新。

北京坊在延续大栅栏地区胡同肌理、恢复历史风貌的基础上，一方面将北京坊与周边的民生胡同肌理、传统商业氛围有机整合，另一方面也在向历史致敬的同时，打造具有人文温度的文化与商业综合体。

改造前

改造后

06上海上生新所改造

上生·新所改造保留下来的老建筑充满了历史厚重感，不同风格建筑相互交织，是时代在上海镌刻下的痕迹；同时它并非是一个高高在上的文创园区项目，它是敞开式的，和周边的老社区融为一体，真正做到了“可达”和“宜居”。

改造前

改造后

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